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速报!卓越集团竞得雷州1宗商住用地,成交楼面价1851.64元/㎡

编辑:天一编辑部   2019-11-29 04:10:03       来源:   4466

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

    随着时间迈入8月份,且已经过半,8月份雷州土地市场如何?3次土拍,3次刷新对板块的认知。
    8月21日,雷州市LWGC2018003号地块成功拍出,该地块为商住用地,总出让土地面积79769.71平方米,由湛江开元房地产开发有限公司以总价2.44亿元、楼面地价1092元/平方米竞得,溢价率为1.67%。
    8月21日,雷州市LWGC2018002号地块成功拍出,该地块为商住用地,总出让土地面积95751.87平方米。由广州市方圆乐誉实业投资有限公司以总价5.2167亿元、楼面地价1703元/平方米竞得,溢价率为39.98%。
    8月24日,雷州中央商务区再拍出一宗地块,由卓越集团竞得!

    今天(8月24日),雷州市一宗商住地出让,经过46轮激烈竞价,地块由湛江市卓越宏骏房地产开发有限公司(拟成立新公司名称:雷州市鑫悦房地产开发有限公司)最终以4.3274亿元竞得!




图片来源网络


    该地块为商住用地,起拍价为3.0674亿元,折合地价约395万元/亩,楼面地价1851.64元/㎡,溢价率41.08%。该地块挂拍期间竞价很是热烈,单次竞价幅度最高达到5200万(最低100万),也是令人震惊啊。




图片来源网络


    该宗地位于位于雷州市文化路中央商务区,出让面积73033.3㎡(合计约109.55亩),容积率为≤3.2,规划土地用途为住宅用地(允许兼容商业建筑面积比例不大于计容总面积的10%),出让年限为住宅用地70年、商业用地40年,是目前雷州市场上为数不多的好地块。




图片来源网络




图片来源网络


    这将会是卓越集团在湛江的第二个项目,首个项目中珠华城位于赤坎区康强路以北,是文保南村旧村场片区“三旧”改造项目,目前正在进行前期规划中。现在拿下的该地块最低投资总额为14亿元,需配建一个9班以上的幼儿园。

    包揽湛江2宗涉宅用地,此番再次出手拿下雷州市文化路中央商务区,又将会给广大市民带来怎样产品呢?让我们拭目以待!


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*本页涉及面积,无特殊说明均指建筑面积

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